EP 88. 4 formas de invertir en finca raíz desde $70.000 | Felipe Zuluaga Mis propias finanzas
Junto a Felipe Zuluaga, director de Real Estate en Mis Propias Finanzas, vamos a contarte lo que debes tener en cuenta a la hora de invertir en finca raíz y cuatro de las alternativas más comunes para empezar: desde remodelar una propiedad familiar, hasta invertir en crowdfunding o fondos inmobiliarios.Además, conocerás dos historias: la de Rodrigo y sus hermanos que transformaron la casa de su mamá en una fuente de ingresos. Y, la de Sofía, una periodista que empezó a invertir con su mamá en un apartamento.Esta guía te ayudará a entender mejor cómo funcionan estos tipos de inversión y qué debes revisar para tomar decisiones informadas y seguras.0:00:00 Intro0:01:04 ¿Qué es eso de tener el 1 % de 100 propiedades y ganar renta por eso? Te explicamos los fondos inmobiliarios0:04:10 ¿Por qué pensar en invertir en vivienda desde joven? Sofía nos cuenta su experiencia0:05:48 ¿Por qué es diferente invertir en bienes raíces? Felipe Zuluaga lo explica0:07:30 4 cosas básicas antes de comprar vivienda: lo que no puedes pasar por alto0:10:04 Crowdfunding Inmobiliario: cómo hacer una vaca entre varias personas para invertir en propiedades0:12:28 ¿Tienes una casa muy grande? Así puedes sacarle provecho para invertir en finca raíz0:15:26 Estas son las 3 claves para invertir en bienes raíces y diversificar tu plata
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EP. 87 ¿Pensando en comprar casa? 4 errores que puedes evitar
(00:00:00) Intro
(00:01:22) ¿Y si pierdes el trabajo antes o durante la compra de tu vivienda? Esto es lo que puedes hacer
(00:02:30) ¿Seguro de desempleo en compra de vivienda? Aquí te contamos que tener en cuenta
(00:05:47) ¿Qué es el UVR? Lo que debes saber antes de firmar tu crédito de vivienda
(00:06:49) ¿Crédito aprobado en UVR? Así te puede afectar la inflación
(00:07:50) ¿Trabajas cómo independiente? Ten en cuenta esto a la hora de pedir crédito de vivienda
(00:09:40) ¿No tienes contrato laboral? Así puedes acceder a un crédito de vivienda
(00:11:08) ¿Vas a comprar vivienda usada con tu familia? Revisa los detalles legales
(00:14:20) Checklist para evitar errores a la hora de comprar una vivienda
¿Qué pasa si te aprueban un crédito en UVR y la inflación se dispara? ¿Qué hacer si pierdes tu empleo justo antes de firmar la promesa de compraventa? ¿Y cómo evitar problemas legales cuando la casa que quieres ya tiene hipoteca?En este episodio de Economía de a pie hablamos con Zuli Abril, experta en vivienda de Bancolombia, y con varios compradores que, entre embarradas y aprendizajes, nos dieron esas preguntas clave que deberías hacer para comprar casa de la mejor forma. Desde entender tu capacidad de pago hasta blindarte con seguros o elegir entre vivienda nueva y usada. ¡Escúchalo y llévate una lista MUY práctica para comprar casa!0:00:00 – Intro0:01:22 – ¿Y si pierdes el trabajo antes o durante la compra de tu vivienda? Esto es lo que puedes hacer0:02:30 – ¿Seguro de desempleo en compra de vivienda? Aquí te contamos que tener en cuenta0:05:47 – ¿Qué es el UVR? Lo que debes saber antes de firmar tu crédito de vivienda0:06:50 – ¿Crédito aprobado en UVR? Así te puede afectar la inflación0:07:50 – ¿Trabajas cómo independiente? Ten en cuenta esto a la hora de pedir crédito de vivienda0:09:40– ¿No tienes contrato laboral? Así puedes acceder a un crédito de vivienda0:11:08 – ¿Vas a comprar vivienda usada con tu familia? Revisa los detalles legales0:14:20 - Checklist para evitar errores a la hora de comprar una vivienda
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EP 86: ¿Cómo comprar casa propia? Con estos pasos te puedes ahorrar (muchos) errores
Comprar casa propia es una de esas decisiones que emocionan…pero también asustan. Apenas da uno los primeros pasos, aparecen las preguntas: ¿cómo consigo la cuota inicial?, ¿cuál crédito debería pedir? O, ¿de dónde salen tantos gastos?En este episodio de Economía de a pie, hablamos con Zuli Abril, experta en vivienda de Bancolombia y con Daya, una comunicadora social que vivió en carne propia todo el proceso de comprar su apartamento en plena pandemia.Entre cuentas, embarradas y aprendizajes, nos comparten esos puntos clave que muchas veces nadie nos dice: cuáles son los errores comunes, los gastos sorpresa que aparecen y las decisiones que pueden ahorrarte MUCHOS dolores de cabeza. ¡Escucha este episodio y compártelo a quien le pueda servir esta información!Timestamps0:00:00 – Intro: ¿Qué preguntas surgen cuando decides comprar casa?0:01:30 – La historia de Daya: de la crisis de los 30 a la meta de tener casa propia0:03:00 – ¿Es este un buen momento para comprar casa? Esto es lo primero que debes revisar0:04:50 – Buscar proyectos: cómo elegir vivienda0:06:10 – Casa VIS o no VIS: qué cambia en precio y condiciones0:07:10 – La cuota inicial: cómo lograrla (aun si no tienes ahorros)0:08:20 – Inflación, salarios y otros factores que afectan tus cuentas0:09:40 – Créditos hipotecarios vs. leasing habitacional: qué te conviene más0:12:10 – ¿Se puede cambiar el crédito de un banco a otro? Sí, y así funciona0:13:20 – Abonos a capital: cómo bajar la cuota o el plazo de tu crédito0:14:30 – Gastos extra que no te cuentan al comprar casa (y cómo anticiparlos)0:16:40 – El ahorro programado: así funciona la cuenta AFC y sus beneficios0:18:00 – Remodelaciones y acabados: qué tener en cuenta cuando te entregan la casa0:19:00 – Checklist: los pasos clave para comprar casa sin sorpresas0:20:20 – Tips rápidos de la experta para elegir el mejor crédito
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EP 85: ¿Eres independiente y tus ingresos son MUY variables? Así te puedes pensionar
Trabajas como independiente, llega fin de mes y tienes que pagar lo del arriendo, mercado y servicios. Cuando llega el momento de pagar lo de la pensión, te das cuenta de que no alcanza. ¿Te pasa? En este episodio te contamos cómo Jairo, un músico freelance empezó a cotizar, logró cambiarse de régimen y encontró alternativas de ahorro para su vejez.Con la ayuda de Daniel y Juliana, expertos en temas pensionales, hablamos sobre las opciones que existen para quienes trabajan como independientes; las diferencias entre Colpensiones y los fondos privados; qué hacer si tus ingresos son variables; cuáles son las opciones para quienes ganan menos del salario mínimo y, también, posibilidades para quienes ya no alcanzan a cotizar en pensión por la edad.¡Escucha este episodio y compártelo a quien le pueda servir esta información!
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EP 84: ¡Me quiero pensionar! 5 claves para lograrlo
Si piensas en la pensión y lo primero que te preguntas es “Para qué me preocupo si yo ni me voy a pensionar", escucha este episodio, porque puede cambiar la forma en la que ves tu futuro.María acaba de salir de la universidad, nunca ha cotizado pensiones y no tiene idea por dónde empezar. Gloria, por su lado, tiene 64 años, ya llegó a la edad para pensionarse, pero aún no ha cumplido con las semanas. Dos historias distintas y una misma pregunta: ¿eso de la pensión cómo funciona y qué tiene que ver conmigo?Junto con Daniel Beltrán, experto de Bancolombia, hablamos sobre los puntos clave que debes tener en cuenta al empezar a cotizar, cómo elegir entre fondo público o privado, qué cambios trae la reforma pensional y qué hacer si crees que ya es tarde para empezar.Escucha este episodio y cuéntanos: ¿qué preguntas tienes sobre la pensión? ¡Te leemos!Timestamps0:00:00 Intro0:01:40 ¿Por qué deberías pensar en tu pensión desde joven? Conoce la historia de Maria0:04:29 ¿Eres independiente? Así puedes cotizar por tu cuenta0:05:40 Colpensiones vs fondos privados: ¿cuál es mejor?0:11:10 ¿Te puedes cambiar de régimen? Sí, pero hay condiciones. Esta es la historia de Gloria. 0:12:41 ¿Y si no logras pensionarte? Hablemos de la devolución de saldos0:15:20 ¿Cómo cambia la pensión con la reforma pensional? Semanas, pilares y puntos clave0:20:00 Así puedes iniciar tu proceso de pensión con el pie derecho
Si a final de mes pagas tus deudas y no te queda ni un peso para ahorrar; gastas más de lo que ganas o haces compras impulsivas con tu tarjeta de crédito porque “yo me lo merezco”, en Economía de a pie —un pódcast de Bancolombia—, te contamos de forma simple cómo es que la economía impacta en tu vida diaria y qué herramientas puedes incluir en día a día para mejorar tus hábitos financieros.
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