The Koerner Office - Business Ideas and Deep Dives with Chris Koerner

I’m proud to have Bizee sponsor this video. I’ve been using their platform for years to start my LLCs and continue to gain valuable support from their service. It’s a company I genuinely trust and am excited to recommend to you. https://bizee.com/

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I sat down with Natalie Rosario to talk about how she makes money through government contracting without doing the actual work herself. She explained how she finds contracts on SAM.gov, gets quotes from subcontractors, marks up the price, and keeps the profit. We talked about her first hazardous waste contract, a catering contract that made her $11,000 in two weeks, and a $962,000 landscaping contract where she used past pricing data to understand the opportunity. Natalie also broke down how beginners can start with an LLC, use AI tools like Claude and ChatGPT to understand proposals, and search past government spending on USAspending.gov. We also covered why reliable subcontractors matter, why many people quit too early, and how one contract can create steady income for years.

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USAspending: https://www.usaspending.gov/
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I sat down with Marc Hyman and we talked about how he built a simple iced coffee cart business using a gutted Home Depot tool cart instead of an expensive coffee truck or espresso machine. Marc broke down why cold coffee, nitro coffee, and simple event setups can be such a profitable “business in a box.” We talked through the numbers, including how a cup costs around $3 to make, sells for around $8.50, and how his best event cleared about $8,000 in net profit over two days. We also got into the best locations for this type of business, including festivals, farmers markets, car washes, gas stations, and other overlooked spots with built-in foot traffic. You can find Marc at https://sunburstnitrocoffee.com

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I sat down with Kyle, also known as the Website Landlord, and we talked about one of the most interesting low-overhead online business models I’ve seen in a while. Kyle explained how he builds simple local SEO websites for niches like junk removal, auto glass repair, and epoxy flooring, ranks them on Google, and then rents the leads out to local businesses for recurring monthly income. We talked about why these sites don’t need to look pretty, how he got his first client to wire him $6,000 within 20 minutes, and how he eventually scaled this into a business doing around $100k/month with very low overhead. We also got into lifestyle businesses, time freedom, passive income, and why Kyle intentionally keeps the business simple instead of chasing massive growth.

You can learn more at https://rentlocalsites.com and follow Kyle on:
TikTok - https://www.tiktok.com/@websitelandlordYouTube - https://www.youtube.com/@KyleReviewsCourses
[email protected]

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I sat down with William Lindholm, who built a wild new business around cold caking, sending cakes to prospects to book sales meetings. We talked about how he started with birthday cake automation in Norway, moved to San Francisco, pivoted into outbound sales, and hit $120,000 in monthly revenue just weeks after the pivot. William broke down why physical gifts cut through better than cold calls, emails, and DMs, especially as AI makes online outreach noisier. We also talked about using cakes for agencies, real estate, accounting, customer retention, and how he uses AI agents to source and negotiate with bakeries.

You can find William on LinkedIn: https://www.linkedin.com/in/william-daymaker/

[email protected]

https://www.daymaker.com/
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I sat down with Michael McCoy, co-founder of Prepa Pizza, to talk about how he turned a simple pizza dough kit into a multi-million dollar business. He started by making the kits in his basement with his wife and selling them at local farmers markets, where he did around $60,000 in one summer working part-time. We also talked about how he took the business online, scaled with Facebook ads, hit over $160,000 in a single month, and why farmers markets are one of the best places to test simple product ideas.

You can check out Michael’s business here: https://prepapizza.com/

https://www.instagram.com/myprepapizza/

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