Revolución de la Riqueza

Cada lunes, Javier Morodo y Lionel Camalich analizan los mercados financieros globales. Sin filtros, con criterio.

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En Estados Unidos hay 58% más vendedores que compradores de casas, un récord en más de una década. En este episodio te voy a explicar qué es un buyer's market, por qué el precio es lo último en moverse y qué podría pasar en Estados Unidos y México en los próximos meses.

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🕐 TIMESTAMPS

(01:30) — De qué trata: el buyer's market en Estados Unidos

(02:15) — 58% más vendedores que compradores: récord desde 2013

(03:45) — Las 10 ciudades con más vendedores que compradores

(05:15) — Comprar casa joven: el costo de oportunidad

(06:30) — Qué es un buyer's market: la analogía del tianguis

(09:30) — Lo que un buyer's market no es

(10:30) — Vendedores, compradores e inventario hoy

(11:15) — Hipotecas cerca del 7% y el bono a 10 años arriba del 5%

(12:00) — 2020: tasas en 0% y el boom post-COVID

(12:45) — Cuando me quisieron subir la renta 50% en Miami

(13:30) — El lock-in de las hipotecas al 3%

(14:30) — Por qué están regresando los vendedores

(15:30) — Misma casa, 57% más de pago mensual

(18:30) — La secuencia: compradores, transacciones, inventario, descuentos, precio

(19:30) — Vivienda nueva: el precio ya empezó a bajar

(21:30) — 3 crisis inmobiliarias en 50 años: 1979, los 90 y 2008

(23:30) — Cómo casi pierdo mi herencia en Miami

(26:15) — Estados Unidos hoy vs 2008

(28:00) — Ciudad de México: caen los compradores, pero también el inventario

(29:00) — 3 escenarios para Estados Unidos

(33:15) — 3 escenarios para México

(35:15) — El mito de que las casas nunca bajan

(36:15) — Qué hacer si quieres comprar, vender o estás en México

(38:15) — Resumen en 6 puntos

(41:00) — Cierre

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LA INFORMACIÓN DE ESTE PODCAST NO ES UNA RECOMENDACIÓN DE INVERSIÓN. Nada de lo contenido en este podcast constituye asesoría fiscal, contable, regulatoria, legal, de seguros o de inversiones, ni representa una oferta, solicitud o recomendación.

¿Y si en lugar de arrancar de cero compraras una empresa que ya funciona, con dinero de inversionistas?

Santiago Navarro Rubio tomó ese camino con un Search Fund: levantó 300,000 € de 12 inversionistas, buscó empresa durante dos años y compró dos escuelas de negocio que hoy forman un grupo educativo con más de 200,000 alumnos en 125 países. En esta conversación con Javier Morodo explica cómo funciona el modelo y qué salió bien y mal en el cam

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Juan, director de Vanguard para Latinoamérica, regresa al podcast. Vanguard es la gestora de 12 billones de dólares que no tiene accionistas y le devuelve sus ganancias a los clientes bajando comisiones.

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🕐 TIMESTAMPS

(00:00) — Intro

(01:30) — Juan regresa a RDLR (desde el episodio 7)

(02:30) — De BlackRock a Vanguard

(04:30) — Jack Bogle y la estructura mutual: Vanguard no tiene accionistas

(08:30) — Por qué Vanguard baja sus comisiones cada vez que crece

(11:30) — 0.03% vs 3%: pagar 100 veces más por lo mismo

(12:30) — Por qué no hay ETF de Bitcoin ni de oro

(14:30) — Mercados privados y la alianza con Blackstone

(16:15) — "Somos el tercer gestor activo más grande del mundo"

(18:00) — Activo vs pasivo: un debate equivocado

(19:00) — El 90–95% del retorno es asset allocation

(23:00) — Cuándo conviene un fondo activo y cuándo uno pasivo

(27:00) — Fondos activos de bajo costo

(29:00) — Para quién sí es Vanguard y para quién no

(30:30) — Los 4 principios de inversión de Vanguard

(31:00) — Los 10 mejores días: por qué el market timing no funciona

(33:45) — Alternativos: private equity, private credit y fondos semilíquidos

(37:30) — América Latina: educación, acceso y asesoría

(42:15) — ¿Por qué no despegaron los robo-advisors?

(45:30) — 3 recomendaciones para el inversionista latino

(48:15) — Cierre

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