Richissime

C’est LE film événement français de ce début d’année. 🍿
Alors dans cet épisode, je vous propose une analyse sans caricature du film Gourou, incarné par Pierre Niney, et surtout une réflexion de fond sur le business en ligne, les formations, le coaching et l’argent.
Pas une critique ciné. Mais une lecture lucide d’une industrie que je connais de l’intérieur. Au programme :
👉 Pourquoi le monde de l’infoprenariat dérange autant ?
👉 Peut-on aider, transmettre et transformer sans diplôme ?
👉 Où est la frontière entre marketing, manipulation… et arnaque ?
👉 Le fameux “quand on veut, on peut” : motivation saine ou positivité toxique ?
👉 Et surtout : est-ce que les formations en ligne fonctionnent vraiment ?
Sur ce, je vous souhaite une très bonne écoute ! ✨
🚀 Instagram : http://instagram.com/richissimepodcast/
🚀 YouTube : https://www.youtube.com/@DelphinePinon?sub_confirmation=1
🚀 TikTok : http://www.tiktok.com/@richissimepodcast
🚀 Toutes mes offres : https://linktr.ee/richissime
CHAPITRAGE
00:00:00 – Introduction
00:01:00 – Le film Gourou : une critique finalement très consensuelle
00:05:00 – Faut-il un diplôme pour aider et transmettre ?
00:13:10 – “Quand on veut, on peut” : mythe ou responsabilité ?
00:16:50 – Marketing, manipulation ou arnaque ?
00:20:15 – Est-ce que les formations en ligne fonctionnent vraiment ?
00:24:55 – Conclusion

Hébergé par Audiomeans. Visitez audiomeans.fr/politique-de-confidentialite pour plus d'informations.

Payer cash, c’est rassurant.
Alors que s’endetter, fait toujours assez peur. Pourtant, s’endetter intelligemment, c’est enrichissant. Et non, ce n’est pas la même chose. Bref, dans cet épisode, on démonte une croyance bien ancrée : « le crédit, c’est dangereux ».
Spoiler : le vrai danger, c’est surtout de ne pas comprendre à quoi il sert.
Au programme :
👉 Acheter un investissement cash ou utiliser la dette ?
👉 Pourquoi un crédit peut multiplier ton rendement… même avec peu d’argent ?
👉 Pourquoi financer une voiture, un mariage ou des vacances à crédit est une hérésie financière ?
👉 Et dans quels cas (rares) payer cash peut avoir du sens ?
Sur ce, je vous souhaite une très bonne écoute ! ✨
🚀 Instagram : http://instagram.com/richissimepodcast/
🚀 YouTube : https://www.youtube.com/@DelphinePinon?sub_confirmation=1
🚀 TikTok : http://www.tiktok.com/@richissimepodcast
🚀 Toutes mes offres : https://linktr.ee/richissime
CHAPITRAGE
00:00:00 – Introduction
00:00:28 – Crédit vs cash : la règle (presque) universelle
00:02:06 – L’effet de levier expliqué simplement
00:04:08 – Dette intelligente vs dette stupide
00:07:09 – Résidence principale : acheter cash ou à crédit ?
00:08:36 – Intérêts composés : payer un loyer ou faire fructifier son capital ?
00:09:05 – Conclusion

Hébergé par Audiomeans. Visitez audiomeans.fr/politique-de-confidentialite pour plus d'informations.

Investir dans les parkings, bonne ou mauvaise idée ? 🚗
Les parkings et garages, c’est l’investissement immobilier le plus sous-coté du marché… et pourtant, il coche presque toutes les cases : peu de gestion, peu de charges, peu d’impayés, un rendement correct et quasi aucune prise de tête !
Alors dans cet épisode, on démonte les fantasmes et on parle stratégie réelle, pas théorie Instagram. Au programme :
👉 Pourquoi le parking est souvent plus rentable qu’un ETF
👉 Pourquoi ça s’autofinance facilement (sans effort d’épargne)
👉 Comment booster le rendement légalement (découpe, motards, box…)
👉 Pourquoi acheter 1 seul parking ne sert (presque) à rien
👉 Et surtout : l’erreur que 90 % des investisseurs font… acheter cash au lieu d’utiliser le crédit
Sur ce, je vous souhaite une très bonne écoute ! ✨
🚀 Instagram : http://instagram.com/richissimepodcast/
🚀 YouTube : https://www.youtube.com/@DelphinePinon?sub_confirmation=1
🚀 TikTok : http://www.tiktok.com/@richissimepodcast
🚀 Toutes mes offres : https://linktr.ee/richissime
CHAPITRAGE
00:00:00 – Introduction
00:00:30 – Pourquoi les investisseurs aiment les parkings
00:02:10 – Autofinancement et réalité du cash-flow
00:03:45 – Parkings, garages, caves : même logique d’investissement
00:04:25 – L’erreur fatale : acheter cash
00:04:45 – Conclusion

Hébergé par Audiomeans. Visitez audiomeans.fr/politique-de-confidentialite pour plus d'informations.

Airbnb détruit-il vraiment le logement en France ? NON ! 🏘️
Airbnb serait le grand méchant loup responsable de la crise du logement. Les investisseurs seraient des rapaces sans morale. Et si tout ça… était surtout un énorme raccourci intellectuel ?
Dans cet épisode, je démonte chiffres à l’appui l’un des mythes les plus populaires (et les plus pratiques politiquement) autour de l’immobilier : “Airbnb vole les logements des Français.”
Au programme :
👉 Airbnb représente moins de 2 % du parc immobilier français
👉 Les millions de logements vacants dont personne ne parle
👉 Pourquoi on ne construit plus assez de logements en France
👉 Comment les réglementations, la fiscalité et la peur du risque font fuir les investisseurs
👉 Le rôle (souvent ignoré) des investisseurs dans la rénovation et la revalorisation du patrimoine immobilier
Sur ce, je vous souhaite une très bonne écoute ! ✨
🚀 Instagram : http://instagram.com/richissimepodcast/
🚀 YouTube : https://www.youtube.com/@DelphinePinon?sub_confirmation=1
🚀 TikTok : http://www.tiktok.com/@richissimepodcast
🚀 Toutes mes offres : https://linktr.ee/richissime
CHAPITRAGE
00:00:00 – Introduction
00:01:30 – Les chiffres que personne ne regarde
00:02:30 – Airbnb pèse-t-il vraiment dans la crise du logement ?
00:04:45 – Pourquoi on ne construit plus assez de logements
00:05:40 – L’immobilier n’est plus attractif pour les investisseurs
00:11:50 – Conclusion

Hébergé par Audiomeans. Visitez audiomeans.fr/politique-de-confidentialite pour plus d'informations.

Placer son argent à la banque ? Mauvaise idée.
Et pourtant… c’est exactement ce que font encore la majorité des Français.
Alors il était temps, dans cet épisode, que je démonte sans langue de bois l’un des plus grands mythes de l’éducation financière : “La banque sait gérer ton argent mieux que toi.”
Parce que spoiler : non. PAS DU TOUT.
Les banques sont très fortes pour prêter de l’argent. Mais quand il s’agit de faire fructifier ton épargne, c’est une autre histoire… Au programme de cet épisode :
👉 Pourquoi les produits bancaires (assurance-vie, fonds maison, SCPI, etc.) sont souvent de mauvais placements
👉 La vérité sur les frais cachés qui plombent ta performance sans que tu t’en rendes compte
👉 ETF vs fonds classiques : pourquoi les banques détestent ce qui te rapporte vraiment
👉 Le conflit d’intérêt des conseillers bancaires (et pourquoi leur conseil est souvent biaisé)
👉 Une anecdote très concrète sur un prêt immobilier conditionné à un mauvais placement
Sur ce, je vous souhaite une très bonne écoute ! ✨
🚀 Instagram : http://instagram.com/richissimepodcast/
🚀 YouTube : https://www.youtube.com/@DelphinePinon?sub_confirmation=1
🚀 TikTok : http://www.tiktok.com/@richissimepodcast
🚀 Toutes mes offres : https://linktr.ee/richissime
CHAPITRAGE
00:00:00 – Introduction
00:00:35 – Les banques : bonnes pour prêter, nulles pour investir
00:03:36 – ETF vs fonds classiques : le match truqué
00:04:28 – Pourquoi les banques innovent (très) lentement
00:06:33 – Ce que les banques devraient améliorer (vraiment)
00:09:04 – Cas réel : un prêt immobilier contre un mauvais placement
00:12:01 – Conclusion & appel à l’action

Hébergé par Audiomeans. Visitez audiomeans.fr/politique-de-confidentialite pour plus d'informations.