Mis Propias Finanzas

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Yellowstone se convirtió en uno de los fondos de capital privado inmobiliario más grandes de Colombia, y hoy también opera en Estados Unidos con un modelo completamente distinto.

Ricardo Boada, vicepresidente de Nuevos Negocios, y Víctor Paba, vicepresidente de la estrategia en Estados Unidos, explican cómo el fondo entra como socio en el equity de proyectos de vivienda en Colombia, mientras que en Estados Unidos financia con deuda privada a desarrolladores medianos que no logran (o no les conviene) acudir a la banca tradicional.

En este episodio hablamos del checklist que revisan antes de invertir un peso en un proyecto, por qué el precio de la tierra es la decisión más difícil de corregir, y de las tendencias que están viendo en vivienda, logística y senior living tanto en Colombia como en Estados Unidos.

¡A seguir aprendiendo!
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Colombia va a pasar de tener uno de cada cuatro colombianos mayores de 50 años a tener uno de cada dos en apenas 24 años, y eso está abriendo una de las oportunidades inmobiliarias más grandes que hay hoy en el país.

En este episodio del Podcast de Real Estate by Mis Propias Finanzas, te explico qué está pasando con la demografía de Colombia, por qué el senior living ya no se parece en nada al ancianato tradicional, y cómo funciona este nuevo modelo de negocio.

¡A seguir aprendiendo!

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Colombia tiene una de las vacancias de bodegas más bajas de la región y casi nadie está viendo la oportunidad detrás de eso.

Juan Camilo, head de real estate en Visum Capital (BTG Pactual), explica por qué el sector logístico se quedó corto frente a ciudades como Ciudad de México o Sao Paulo, cómo funciona el desarrollo de una bodega hecha a la medida frente a uno especulativo, y la historia detrás del centro de distribución más grande construido en Colombia.

En este episodio hablamos de cómo un inversionista de a pie puede acceder a este tipo de activos a través de fondos inmobiliarios, qué frena hoy a la gente de invertir en ellos, y qué mirar antes de meterle plata a uno.

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Tercera entrega de la saga de portafolio con Juan, donde esta vez hacemos doble clic en bienes raíces: por qué es de los activos más fáciles de financiar, cómo la deuda amplifica tus resultados (para bien y para mal), y por qué endeudarte hoy no es lo mismo que endeudarte cuando las tasas estén más bajas.

También hablamos de todas las formas de invertir en finca raíz más allá de comprar un apartamento, cómo evaluar un fondo inmobiliario antes de meterle plata, y qué porcentaje del portafolio debería estar en este tipo de activo.

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Un portafolio inteligente en bienes raíces no es el que más renta, es el que no te tumba el patrimonio que ya construiste.

Hoy te explico que invertir en finca raíz va mucho más allá de comprar un apartamento y arrendarlo. Veremos siete tipos de activos (desde vivienda hasta data centers), cuatro formas distintas de invertir en cada uno, y los tres principios para armar un portafolio que realmente esté diversificado.

En este episodio hablamos de por qué diversificar por ciudad no es diversificar de verdad, la diferencia entre tasa fija y variable, y por qué siempre deberías empezar invirtiendo en lo que mejor entiendes.

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