Comprando America

En este episodio discutimos todo lo que nadie te explica bien sobre tener una LLC en Estados Unidos si no resides ahí. Aclaramos para qué sirve realmente, en qué casos sí conviene y en cuáles solo te complica la vida. Explicamos cómo elegir el estado correcto, qué es un agente registrado, cómo tramitar el EIN, abrir cuentas bancarias, separar tus finanzas personales del negocio y qué obligaciones fiscales y administrativas asumes. ¿Una LLC te ayuda a invertir, vender o estructurar una visa de inversionista? ¿Te puede meter en problemas migratorios si no lo haces bien? ¿Qué errores vemos todos los días en extranjeros que abren empresas sin estrategia? Todo lo aterrizamos desde experiencia real, con enfoque en negocios, impuestos, banca y planeación correcta para operar en Estados Unidos.

En este episodio te explico por qué el financiamiento del vendedor al comprar un negocio no es la solución mágica que muchos creen al comprar un negocio. Hablo de los mitos que lo rodean, de cómo puede complicar la operación, elevar el costo real del deal y mantener al dueño anterior demasiado presente en la empresa. También comparo esta figura con el financiamiento bancario tradicional y explico por qué, en la mayoría de los casos, termina siendo una opción menos eficiente y más riesgosa. ¿De verdad el financiamiento del vendedor te acerca a tu objetivo o solo estás pagando más por comodidad? ¿Estás resolviendo un problema estructural o solo tapándolo temporalmente al invertir en Estados Unidos?

En este podcast explicamos cómo es posible estructurar un negocio real de remodelación de casas en Estados Unidos como vía para gestionar una visa E-2, sin necesidad de invertir medio millón de dólares ni depender de franquicias costosas. Hablamos desde la experiencia práctica sobre qué significa una inversión sustancial, cómo demostrar actividad económica real, por qué el 70% de la inversión debe estar ejecutada y cómo se valida la sustentabilidad del negocio ante migración. ¿Cuánto dinero se necesita realmente para empezar? ¿Cuántas remodelaciones hacen sentido? ¿Qué diferencia hay entre remodelar, hacer flipping o rentar? También aclaro por qué comprar casas de forma pasiva no genera visa y qué errores suelen cometer quienes creen que con abrir una LLC es suficiente. Todo aterrizado a la realidad de inversionistas latinoamericanos que buscan estructura, legalidad y largo plazo en Estados Unidos.

Hoy reflexiono sobre una de las razones más comunes por las que muchos compradores primerizos de negocios fallan, no porque el negocio quiebre, sino porque confunden planeación con estrategia. Durante años nos han enseñado a planear con Excel, proyecciones y análisis interminables, pero la estrategia no vive ahí. Comparto cómo la planeación busca controlar la incertidumbre, mientras que la estrategia reconoce oportunidades y actúa sobre ellas con intención y timing. ¿Estás analizando demasiado y dejando pasar oportunidades reales? ¿Estás comprando flujos de efectivo o plataformas para construir una visión? En un mercado tan competitivo como el de compra de negocios en Estados Unidos, la diferencia entre cerrar o perder un deal casi siempre está en saber cuándo dejar de planear y empezar a decidir.

Siempre nos preguntamos por qué tan pocas personas voltean a ver los parques de casas móviles cuando son uno de los activos más sólidos para generar flujo, aprovechar la depreciación acelerada y encontrar oportunidades que los grandes fondos ya están peleando. En esta conversación explicamos por qué funcionan, cómo se opera un parque, por qué el estigma no coincide con los números reales, qué ventajas fiscales vuelven este modelo tan poderoso y cómo invertir en ellos a través de nosotros. ¿Qué hace que este sea un activo limitado, estable y con rendimientos competitivos en Estados Unidos? Aquí detallamos todo.