Comprando America

En este podcast explicamos cómo es posible estructurar un negocio real de remodelación de casas en Estados Unidos como vía para gestionar una visa E-2, sin necesidad de invertir medio millón de dólares ni depender de franquicias costosas. Hablamos desde la experiencia práctica sobre qué significa una inversión sustancial, cómo demostrar actividad económica real, por qué el 70% de la inversión debe estar ejecutada y cómo se valida la sustentabilidad del negocio ante migración. ¿Cuánto dinero se necesita realmente para empezar? ¿Cuántas remodelaciones hacen sentido? ¿Qué diferencia hay entre remodelar, hacer flipping o rentar? También aclaro por qué comprar casas de forma pasiva no genera visa y qué errores suelen cometer quienes creen que con abrir una LLC es suficiente. Todo aterrizado a la realidad de inversionistas latinoamericanos que buscan estructura, legalidad y largo plazo en Estados Unidos.

Hoy reflexiono sobre una de las razones más comunes por las que muchos compradores primerizos de negocios fallan, no porque el negocio quiebre, sino porque confunden planeación con estrategia. Durante años nos han enseñado a planear con Excel, proyecciones y análisis interminables, pero la estrategia no vive ahí. Comparto cómo la planeación busca controlar la incertidumbre, mientras que la estrategia reconoce oportunidades y actúa sobre ellas con intención y timing. ¿Estás analizando demasiado y dejando pasar oportunidades reales? ¿Estás comprando flujos de efectivo o plataformas para construir una visión? En un mercado tan competitivo como el de compra de negocios en Estados Unidos, la diferencia entre cerrar o perder un deal casi siempre está en saber cuándo dejar de planear y empezar a decidir.

Siempre nos preguntamos por qué tan pocas personas voltean a ver los parques de casas móviles cuando son uno de los activos más sólidos para generar flujo, aprovechar la depreciación acelerada y encontrar oportunidades que los grandes fondos ya están peleando. En esta conversación explicamos por qué funcionan, cómo se opera un parque, por qué el estigma no coincide con los números reales, qué ventajas fiscales vuelven este modelo tan poderoso y cómo invertir en ellos a través de nosotros. ¿Qué hace que este sea un activo limitado, estable y con rendimientos competitivos en Estados Unidos? Aquí detallamos todo.

Comparto por qué acompañar a empresarios latinos que quieren invertir en Estados Unidos se ha vuelto una misión tan personal. Hablo de los errores caros que muchos cometen al llegar solos, de cómo nuestra comunidad empresarial reduce riesgo y acelera decisiones, y de por qué esta membresía vitalicia con oportunidades filtradas, expertos migratorios y fiscales, y una garantía extraordinaria puede cambiar el rumbo de tu patrimonio. ¿Cuánto vale evitar años de tropiezos? ¿Qué tan listo estás para diversificar en dólares y abrir una ruta real hacia la visa de inversionista?

Estamos entendiendo qué tan real es comprar un negocio a crédito en Estados Unidos y qué te piden para aprobar un préstamo SBA. Descubrimos por qué financian hasta el 90%, cómo funciona la garantía del gobierno, qué errores frenan una aplicación y qué situaciones hacen que un negocio sea rechazado por riesgo. ¿Qué pasa si un cliente representa el 40% de las ventas? ¿Cómo influye la estacionalidad, el flujo de caja y la experiencia del comprador? ¿Y qué debo revisar antes de asociarme con un ciudadano o residente? Este episodio te ayudará a evaluar si realmente estás listo para comprar un negocio en Estados Unidos.