L'Art de la Gestion Patrimoniale

Frais d'entrée, frais de gestion, arbitrage, gestion pilotée : on vous dit tout et quelles sont les vraies règles !
Vous ne perdez pas d'argent en une fois sur vos placements. Vous en perdez chaque année, par couches successives, sur des lignes que personne ne vous détaille clairement. Frais d'entrée jusqu'à 4,5 %, frais d'arbitrage, frais de gestion du contrat, frais de gestion pilotée, convention banque privée, honoraires, frais de support : empilés, ils transforment une performance brute honorable en performance nette médiocre. Sur 500 000 € placés pendant dix ans, l'écart entre une structure de frais maîtrisée et une facture standard dépasse 170 000 €.
En tant qu'anciens banquiers privés, nous connaissons chacune de ces lignes de l'intérieur. L'objectif est clair : vous donner la grille de lecture complète, enveloppe par enveloppe, pour savoir ce que vous payez et ce qui est négociable.
Au programme de cet épisode :
PEA et compte-titres (Les trois postes à surveiller) : Frais de courtage, frais de tenue de compte parfois facturés à la ligne, et frais liés au produit lui-même. Comment comparer les offres des banques en ligne et des néobanques selon votre profil réel. Analyse du transfert de PEA, un processus long de trois à six mois nécessitant d'en neutraliser le risque de marché.

Assurance-vie et PER (Le listing complet des frais) : Frais d'entrée, de sortie, d'arbitrage et de gestion de l'assureur passés en revue. La règle stricte à appliquer : 0 % sur l'entrée, la sortie et l'arbitrage, et un coût global ne dépassant jamais 1 % par an, rémunération du conseil incluse. Focus sur les options et garanties inutiles qui font gonfler la facture.

Gestion pilotée, sous mandat, horizon (Notre réponse est non) : Pourquoi ces mandats sont des options sur-facturées, l'aberration de payer des frais de gestion sur un fonds en euros, et l'exigence d'analyser l'historique de performance sur 5 à 10 ans net de frais face à l'indice de référence.

Frais de support (De 0,10 % à 8 % selon les produits) : Pourquoi les SCPI et les produits structurés se situent en haut de la fourchette, comment construire une allocation diversifiée en ETF sans se limiter au seul MSCI World, et les cas très rares où un fonds actif mérite ses frais.

Les questions à poser à votre conseiller : Déroulé de notre propre grille de frais et explication de la raison pour laquelle nous investissons sur les mêmes supports que nos clients. La question indispensable : "Combien touchez-vous exactement sur mon placement ?"

Dans cet épisode, vous apprendrez à identifier chaque ligne de frais sur vos contrats, à calculer votre coût global réel et à savoir ce que vous pouvez légitimement exiger de votre interlocuteur.
🎙️ À propos du podcast :Nous sommes Jérémy Doyen et Guillaume Bonnet, cofondateurs de Bonnet & Doyen Conseil. Chaque semaine, dans L’Art de la Gestion Patrimoniale, nous analysons les stratégies des entrepreneurs avec une approche concrète, indépendante et orientée long terme.
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🚀 Accompagnement personnalisé :Pour aller plus loin et explorer nos services, rendez-vous sur : https://www.bonnetdoyenconseil.com/
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Comment passer d'un rendement de 5 à 30% dans l'immobilier ! Avec Paco Debonnaire
Acheter un bien immobilier classique pour obtenir 4 % ou 5 % de rendement brut ne suffit plus pour s'enrichir rapidement ni créer un cash-flow significatif en 2026. Pour passer un cap et générer une vraie rentabilité à deux chiffres, il faut sortir des sentiers battus et adopter une ingénierie d'investisseur averti. Nous recevons Paco Debonnaire, investisseur aguerri et hôte du podcast "Les Investisseurs 4.0", qui nous partage ses méthodes concrètes pour faire exploser la rentabilité de ses projets jusqu'à atteindre des niveaux proches de 30 %.
L’objectif est de déconstruire l'investissement locatif traditionnel pour vous révéler les stratégies à haut rendement et la méthode exacte pour maximiser la création de valeur sur chaque mètre carré.
Au programme de cet épisode :
La fin de l’immobilier "père de famille" (Pourquoi 5 % de rendement ne marche plus) : Paco Debonnaire dresse le constat de l'immobilier locatif classique face aux taux d'intérêt actuels et à la fiscalité. Calcul expliquant pourquoi se contenter d'une location nue ou meublée standard mène souvent à un cash-flow nul voire négatif.

La division de biens et la transformation d'usage (Multiplier la rentabilité au m²) : Le principal levier pour dépasser les 10 % de rendement. Explication de la méthode pour acheter de grandes surfaces, des immeubles de rapport ou des locaux commerciaux afin de les découper en plusieurs lots indépendants.

L'exploitation en haute rentabilité (Colocation, sous-location et LCD optimisée) : Revue des modes d'exploitation les plus performants : de la colocation haut de gamme à la location courte durée (LCD) thématisée, en intégrant les contraintes réglementaires et de gestion de 2026.

Créer de la valeur à l'achat (Négociation agressive et travaux d'optimisation) : Pour viser 20 % à 30 % de rentabilité, la performance se joue dès la signature. Les critères pour dénicher des biens à fort potentiel de décote (passoires thermiques, successions) et piloter des chantiers de rénovation à fort impact.

L'ingénierie fiscale pour conserver 100 % de son cash-flow : Analyse du choix des structures juridiques (LMNP au réel, SCI à l'IS, marchand de biens) et des mécanismes d'amortissement pour encaisser des loyers massifs en franchise d'impôt pendant plusieurs années.

Dans cet épisode, vous obtiendrez toutes les clés tactiques d'un investisseur de terrain pour transformer un projet banal en une véritable machine à cash-flow.
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Voici 3 raisons qui font que tu ne dois pas rembourser ton crédit immobilier !
Rembourser son crédit immobilier par anticipation pour se débarrasser d'une dette est un réflexe psychologique très fréquent. Pourtant, sur le plan patrimonial, solder un prêt par anticipation est bien souvent une hérésie financière qui détruit votre rentabilité à long terme. Nous vous démontrons pourquoi conserver la dette bancaire la plus longue possible est l'un des leviers les plus puissants pour vous enrichir en 2026.
L’objectif est de vous faire changer de regard sur la dette et de vous donner les 3 arguments mathématiques et stratégiques pour ne plus jamais rembourser votre crédit en avance.
Au programme de cet épisode :
Raison n°1 (Le coût d'opportunité et l'arbitrage de rendement) : Rembourser un crédit bloqué à un taux avantageux équivaut à placer votre argent à ce même taux net. Comparaison de ce rendement avec ce que peut rapporter ce capital réinvesti sur des marchés financiers (ETF World), du Private Equity ou des supports sécurisés boostés. L'écart de performance colossal généré au fil des années.

Raison n°2 (L'effet de levier et l'érosion monétaire par l'inflation) : La dette immobilière est le seul outil qui vous permet d'acheter un actif massif avec l'argent de la banque tout en laissant l'inflation rembourser une partie de votre capital emprunté en valeur réelle. Calcul de l'érosion monétaire et destruction de cet effet multiplicateur en cas d'injection de cash.

Raison n°3 (La protection prévoyance de l'assurance emprunteur et la liquidité) : En conservant votre crédit, vous conservez l'assurance emprunteur associée qui protège vos proches en cas de décès ou d'invalidité. Garder votre capital liquide plutôt que de l'immobiliser vous évite de vous retrouver "riche en pierre mais pauvre en cash".

Comment réallouer la trésorerie économisée : Au lieu de mettre 50 000 € ou 100 000 € dans le remboursement de votre prêt, quelle est la meilleure allocation à mettre en place ? Schéma de répartition optimisé entre enveloppes fiscales (PEA, Assurance-Vie) et placements alternatifs.

Les rares exceptions où le remboursement s'impose : Même si la théorie financière déconseille le remboursement, certains contextes personnels (capacité d'emprunt saturée pour un nouveau projet, stress psychologique lié à la dette) peuvent justifier un arbitrage. Le cadre d'analyse pour prendre la bonne décision.

Dans cet épisode, vous comprendrez que la bonne dette est votre meilleure alliée et vous apprendrez à utiliser l'argent de la banque pour accélérer votre liberté financière.
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Tu peux économiser des milliers d'euros avec cette stratégie de rémunération !
Chaque année, des milliers de dirigeants et d'indépendants laissent des sommes astronomiques sur la table par simple méconnaissance des mécanismes d'optimisation fiscale et sociale. Se verser un salaire brut classique ou attendre le bilan pour tout sortir en dividendes est une approche dépassée qui coûte extrêmement cher. Nous vous révélons la stratégie hybride méconnue pour restructurer vos flux de revenus et conserver jusqu'à 40 % de cash en plus dans votre poche.
L’objectif est de démonter les montages inefficaces et vous donner la formule exacte pour économiser des milliers d'euros d'impôts et de charges dès cette année.
Au programme de cet épisode :
L'erreur à 10 000 € que font 90 % des chefs d'entreprise : Chiffrage de l'impact du matraquage social sur les salaires élevés et de l'imposition à la Flat Tax des dividendes non optimisés. Pourquoi la méthode traditionnelle d'arbitrage détruit votre rentabilité personnelle et comment inverser la vapeur.

La stratégie du "Rémunération Mix" (Assembler les 4 briques fiscales) : Au lieu d'opposer salaire et dividendes, combinaison du salaire d'équilibre, de l'épargne salariale (PEE/PERECO), du remboursement de frais stratégiques et de la protection sociale. Une alchimie pour extraire la trésorerie au taux d'imposition effectif le plus bas.

L'utilisation chirurgicale des contrats d'épargne d'entreprise : Comment sortir des dizaines de milliers d'euros par an totalement exonérés d'impôt sur le revenu et très peu chargés socialement. Mise en place de l'abondement et des primes d'intéressement, accessibles même aux très petites structures.

L'impact de la structure juridique (SASU vs EURL / SAS vs SARL) : Le choix de votre statut modifie l'efficacité de cette stratégie. Analyse des écarts de cotisations entre le statut d'assimilé salarié et de TNS (Travailleur Non Salarié) pour adapter le schéma à votre profil.

Étude de cas concret (50 000 € d'économie de charges modélisés) : Exemple chiffré d'une entreprise générant 100 000 € de résultat. Différence entre un dirigeant qui applique la méthode classique et celui qui utilise notre stratégie d'ingénierie financière.

Dans cet épisode, vous obtiendrez un plan d'action clé en main à présenter à votre expert-comptable pour stopper immédiatement la fuite de votre trésorerie.
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La meilleure stratégie de rémunération pour mixer salaires, dividendes, retraites, impôts !
Se verser uniquement un salaire ou tout arbitrer en dividendes est une erreur stratégique majeure commise par trop de dirigeants d'entreprise. Pour optimiser réellement votre rémunération, vous devez appréhender votre fiscalité comme une équation globale : cotisations sociales, impôt sur le revenu, protection sociale, constitution de trimestres de retraite et enrichissement net. En tant qu'anciens banquiers privés, nous vous révélons la matrice d'arbitrage parfaite pour équilibrer chaque levier en 2026.
L’objectif est clair : vous donner le plan d'action chirurgical pour maximiser votre cash-flow personnel disponible tout en vous maintenant une couverture optimale.
Au programme :
– Le salaire d'équilibre : Valider ses trimestres de retraite sans sur-cotiserJusqu'où faut-il se rémunérer en salaire ou jetons de présence ? Nous calculons le montant exact de rémunération nécessaire pour valider vos 4 trimestres de retraite, cotiser à la prévoyance et maintenir vos droits à la santé, sans gaspiller le moindre euro en cotisations sociales à fonds perdus.
– L'arbitrage des dividendes : PFU vs Barème progressif en 2026Une fois le socle de salaire posé, comment sortir le surplus de trésorerie ? Nous faisons le match entre la Flat Tax (31,4 %) et l'option pour le barème progressif avec l'abattement de 40 %. Vous découvrirez la tranche marginale d'imposition exacte où le basculement devient rentable pour votre foyer fiscal.
– La retraite Madelin/PER : Transformer l'impôt en capital personnelPourquoi laisser votre résultat professionnel partir en impôt sur les sociétés quand vous pouvez le transformer en épargne retraite individuelle ? Nous détaillons les plafonds de déductibilité du PER pour le dirigeant et comment l'entreprise peut financer directement votre patrimoine futur en déduisant les versements de son bénéfice imposable.
– L'intégration de l'épargne salariale et du véhicule de sociétéAu-delà du duo classique salaire/dividendes, nous intégrons les briques de l'abondement (PEE/PERECO) et l'optimisation des avantages en nature. Découvrez comment récupérer des dizaines de milliers d'euros nets d'impôt sur le revenu grâce aux arbitrages d'intéressement et de participation réservés au chef d'entreprise.
– Modélisation de cas pratiques selon votre statut juridique (SAS, SASU, SARL, EURL)Le statut de votre société change radicalement les calculs. Nous comparons les simulations chiffrées entre un président de SAS (assimilé salarié) et un gérant majoritaire de SARL (TNS) pour vous présenter le mix optimal d'arbitrage adapté à chaque structure.
Dans cet épisode, vous apprendrez à ne plus subir la fiscalité de votre entreprise et à piloter votre rémunération avec la précision d'un Family Office.
⏱️ TIMELINE DE L’ÉPISODE :
00:00 - Introduction